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Bereits seit 20 Jahren ist die Absetzbarkeit von Arbeitszimmern zuhause stark eingeschränkt. Viele Arbeitnehmer sind daher – zur Umgehung dieser Einschränkungen – auf die Idee gekommen, das Arbeitszimmer oder Home­office an den Arbeitgeber zu vermieten.

Auf diese Art und Weise, so hofft man zumindest, kann man dann doch ein paar Kosten des Arbeitszimmers absetzen, wie zum Beispiel Miete, Abschreibungen, Zinsen oder Betriebs­kosten.

Nun hat das Bundesfinanzministerium genug: In einer aktuellen Verwaltungsanweisung wird die Anerkennung von Arbeitszimmervermietungen stark eingeschränkt. (BMF, 18.04.19, DStR 19, 1014)

Wenn die Anmietung nur im Interesse des Arbeitnehmers liegt: In diesem Fall wird das Modell im Ergebnis nicht anerkannt. Die Zahlung des Chefs wird nicht als Miete, sondern als Arbeitslohn behandelt. Durch die Arbeitszimmervermietung ist dann steuerlich nichts gewonnen, denn es werden Lohnsteuer und Sozialabgaben fällig. Nur falls die Zahlungen als echte Miete anerkannt werden, funktioniert das Modell noch.

Nur noch in diesen Fällen wird die Vermietung anerkannt:

  • Für den Arbeitnehmer gibt es im Unternehmen keinen geeigneten Arbeitsplatz oder
  • der Arbeitgeber hat für andere Arbeitnehmer, die in einem ähnlichen Dienstverhältnis stehen, externe Räume angemietet.

Verluste nicht absetzbar: Außerdem darf der Arbeitnehmer keine Verluste geltend machen, wenn er nicht darlegen kann, dass er mit der Vermietung wenigstens mittelfristig in die schwarzen Zahlen kommt.

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So geht's

Jennifer Machleidt
Jennifer Machleidt
13:31 11 Dec 19
Mein Mann und ich wurden sehr gut beraten und unterstützt. Freundliches Personal, kompetente und professionelle Beratung und ein top Service. Alles in allem super und wir bleiben als Kunden auf jeden Fall erhalten.
Yvonne Rittweger
Yvonne Rittweger
06:24 06 Dec 19
Sehr gute Beratung.Mein Anliegen wurde ausführlich besprochen und es wurden mehrere Alternativen aufgezeigt und entsprechend bewertet.Kein Kauf-/Abschlusszwang. Sehr empfehlenswert.
Joerg Gaertner
Joerg Gaertner
18:53 03 Dec 19
Waren sehr zufrieden mit deren Leistungen. Sehr netter Kontakt und super Arbeit. Kann ich nur weiterempfehlen.
Stefanie Kleinsasser
Stefanie Kleinsasser
17:45 21 Nov 19
Sehr gute Beratung und kompetente Mitarbeiter. Ich habe mich sehr gut beraten gefühlt und kann das Unternehmen ohne Bedenken weiterempfehlen.
Abu Dawad
Abu Dawad
10:55 07 Nov 19
Ich kann hier das „Lohn Standard Paket Post“ für Selbstständige empfehlen. Verbunden mit der „Buchführung Light“ hat man mit dieser Kanzlei einen starken Partner an seiner Seite, der einem viel Arbeit abnimmt und dabei transparent bleibt. Evtl. später notwendige Zusatzleistungen lassen sich ohne viel Aufwand problemlos hinzubuchen. Trotzdem sollte man hier gerade am Anfang sehr gut zuhören und sich nicht nur Zeit für die Beratung, sondern auch für jedes Gespräch nehmen. Mit einem halben Ohr unter Stress zwischen Tür und Angel wird das oft meist nichts und endet nur in Missverständnissen.
Nicole SCHMITT
Nicole SCHMITT
17:32 10 Oct 19
Grundsätzlich war der erste Einsruck sehr gut. Die Freundlichkeit und der standardisierte Ablauf in der Kanzlei im ersten Moment viel versprechend. Leider musste ich bei meinen 2 Anliegen außerhalb der standardisierten Arbeitsweise jeweils erinnern. Im ersten Anlauf zugesagte Dienstleistungen wie Rückruf des Herrn Dienes oder Zusendung von Informationen zu einer Einstellung einer 450€ Kraft erfolgten nicht. Dafür bekam ich eine Rechnung in der mir der Arbeitsaufwand für Telefonate zusammen mit 135 € in Rechnung gestellt wurde. Auf meine Beschwerde ist Herr Dienes dann leider mit einer knappen Mail eingegangen in der er darauf hin wies welche weiteren Dienstleistungen hier genannt werden. Für mich sehr undurchsichtig. Meine bisherigen Steuerberater haben auch gern mal telefonisch weiter geholfen ohne dies in einer Rechnung zum Ausdruck zu bringen.
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