Schwaben stehen im Ruf, besonders sparsam zu sein und nichts so zu verabscheuen wie Schulden. Gerade im Südwesten Deutschlands versucht man gerne, Hypotheken so schnell wie möglich abzuzahlen. Da werden dann oft statt einem Prozent Tilgung am besten gleich zwei oder gar drei Prozent mit der Bank vereinbart.
Wir raten davon ab: Durch zu schnelle Tilgung setzen Sie sich zu sehr unter Druck. In guten Jahren mag es kein Problem sein, die hohen Annuitäten zu bedienen, in schlechten Jahren jedoch schon. Aber kaum eine Bank wird Ihnen zugestehen, ausgerechnet in einer Notlage die Tilgung zu reduzieren und die Laufzeit zu verlängern.
Machen Sie es lieber so: Vereinbaren Sie statt hoher Zwangs-Tilgung lieber die Möglichkeit(!) zu freiwilligen(!) Sonder-Tilgungen. Sparen Sie für diese Sonder-Tilgungen separat Geld an, was Sie – im Gegensatz zu Pflichttilgungen – jederzeit stoppen können. Und nur, wenn Sie Ihr Geld garantiert nicht mehr brauchen, leisten Sie die Sonder-Tilgung.
Ihr Vorteil: Auf diese Weise kommen Sie, wenn alles gut läuft, auch schnell von Ihren Schulden herunter. Aber wenn es mal nicht so gut läuft, kommen Sie nicht so schnell in Liquiditätsnöte.
Ihr Steuerberater Grünstadt
Dienes + Weiß
